+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Сдать Квартиру В Аренду Правильно Без Посредников

Как Сдать Квартиру В Аренду Правильно Без Посредников

Для большинства россиян сдача квартиры в аренду — вынужденная мера. Из-за финансовых трудностей иной раз даже приходится съезжаться с родственниками, чтобы освободить площадь. Такие собственники обычно арендодатели неопытные. Конечно, среди них есть и профессионалы, однако эта статья не для них. Наша аудитория — новички, которым будет полезно узнать, как самостоятельно сдать квартиру на длительный срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте отвалившиеся ручки и сломанные выключатели, въевшуюся грязь и пятна, следы плесени в швах кафеля, отошедшие обои. Все это следует привести в порядок.

LawOnline24

Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте отвалившиеся ручки и сломанные выключатели, въевшуюся грязь и пятна, следы плесени в швах кафеля, отошедшие обои. Все это следует привести в порядок. Фокус на кухню и ванну - изъяны в этих зонах особенно видны и будущие наниматели всегда обращают на них внимание. В целом квартира должна оставлять свежее впечатление. Часто этого удается добиться с помощью светлых, однотонных обоев. Их поклейка, кстати, один из самых бюджетных вариантов кардинально изменить впечатление о квартире.

В объявлении важно написать, что в квартире есть все для комфортной жизни: кухонный гарнитур с холодильником, плитой, микроволновкой, стиральная машина, удобные спальные места и шкафы рядом с ними. А вот телевизор уже необязателен. Нехватка какого-то из основных элементов мебели и техники может стать причиной отказа снять квартиру. Избавьтесь от старой и лишней мебели, склада вещей в шкафах, на балконе и антресолях. Все места хранения должны быть предназначены исключительно для квартирантов.

А вот на уступки идти не обязательно. Если арендатор хочет кондиционер, посудомоечную машину, дорогую плазменную панель - смело отказывайте. Не надо делать квартиру удобной для конкретного человека, а то вы потратитесь, а он съедет в следующем месяце. Чтобы правильно оценить свою квартиру, проще всего найти аналогичные предложения - в том же районе, в схожем состоянии, на том же расстоянии от остановок транспорта или метро.

Цену в объявлении следует установить на несколько тысяч выше той, что вы реально собираетесь получить. Любой риелтор и потенциальный арендатор будут спрашивать, торгуетесь ли вы. Стоит сказать - да, и они уже рассчитывают на скидку в тысячи. Кроме того, риелторам свойственно обещать своим клиентам немного снизить цену, поторговаться за них. Укажите в объявлении размер страхового депозита. Обычно он равен одной месячной плате. Большинство собственников разрешают разбивать его на две части.

Перед фотосессией проведите генеральную уборку, расставьте удобно мебель, уберите все лишнее, освободите поверхности см. Квартира должна предстать в кадре в том виде, в котором вы передадите ее жильцам. Если на полу ковер, который вы собираетесь оставить себе, уберите его из кадра. Разумно наполнить дом милыми мелочами. Купите новую занавеску для ванной, подставку под зубные щетки, постелите коврик при входе, застелите кровать постельным бельем или покрывалом. Постарайтесь придерживаться нейтрального стиля.

Так квартира понравится женщинам и мужчинам, людям разных возрастов. Сфотографируйте помещение днем в солнечную погоду. Уделите внимание крупным, охватывающим все помещение кадрам. Сфотографируйте вид из окна, подъезд и дом снаружи. Так потенциальные арендаторы смогут полноценно оценить планировку, расстановку мебели и обстановку.

Лучше пригласите профессионального фотографа или хотя бы попросите у друзей профессиональный фотоаппарат. Перед сдачей квартиры лучше завести отдельный номер, который вы укажете в объявлении. Его можно отключить сразу после того, как найдете арендаторов и заключите договор.

Звонки будут поступать и через неделю, и через две, и даже через полгода. Многие агентства вносят в базу все объявления об аренде и прозванивают их периодически, чтобы узнать, не съехали ли ваши квартиранты, и тут же предложить найти новых. К тому же телефон в открытом доступе быстро станет добычей рекламщиков и мошенников, они будут звонить на этот номер с предложениями компаний и сыпать СМС об акциях магазинов.

Напишите в объявлении, что вы собственник квартиры. Это увеличит ваши шансы быстро сдать жилье. Но будьте готовы оформить сделку самостоятельно. Сегодня все больше арендаторов снимают квартиру без риелтора. Скачайте в интернете образец договора о сдаче квартиры. Прочтите его, адаптируйте под себя. Оставьте пустыми строки, в которые следует внести сведения о будущих квартирантах, и распечатайте в двух экземплярах. Не забудьте сфотографировать паспорт жильца при заключении договора - основной разворот и страницу с регистрацией.

Многие жильцы возвращают квартиры собственникам в плачевном состоянии. Нет, они ничего не испортили, но насорили, напачкали, все разбросали, пока собирали вещи. А некоторые вообще не считают нужным убираться некоторое время перед переездом. Хорошим решением будет написать инструкцию о возврате квартиры.

Попросите вернуть помещение в том же виде, в котором оно было передано арендаторам: чистым и прибранным. Освободить шкафы, полки и холодильник. Сообщите, что за забытые вещи вы не несете ответственности.

Попросите организовать переезд заранее, чтобы жильцы могли покинуть помещение сразу после передачи вам ключей. Проинформируйте, что оставляете за собой право вычесть стоимость уборки из депозита. И приложите эту инструкцию к договору еще при его заключении. Собственники квартир боятся самостоятельно искать жильцов, ведь рынок аренды очень страшный, на нем происходят непонятные вещи.

Разберемся, что они значат. Они скажут, что от этого нет никакого толку, вам будут звонить одни риелторы, а реальных клиентов найдет только он - ваш собеседник. Но только если вы пойдете ему навстречу и уберете объявление из открытого доступа. Делать этого точно не стоит. Такой риелтор может неделями искать вам квартирантов, а вот Всемирная паутина справится с этим за один день.

И сразу после того как вы скажете "да", бросят трубку. Не стоит пугаться и тут. Это "роботы", они просто проверяют актуальность вашего номера и вносят объявление в базу данных какого-нибудь агентства. Потом эту базу открывает реальный сотрудник, видит ваше объявление и начинает искать вам жильцов. Так что отнеситесь с пониманием.

При этом в нем будет указан совсем не ваш номер телефона. Вам может показаться, что кто-то присвоил вашу квартиру, но это не так. Риелторы публикуют информацию о вашей квартире со своими телефонами, чтобы найти вам квартирантов. Как только на горизонте появится претендент, риелтор свяжется с вами и назначит просмотр. Россияне меньше, чем работники других стран, готовы переобучаться Москва направила Лондону ноту из-за заявлений о военном ответе Осужденным за тяжкие преступления запретят работать таксистами Бундестаг принял законопроект о поправках по "Северному потоку-2" Тимошенко объявила о переходе ее фракции в оппозицию Валерий Карпин рассказал о финансовых проблемах "Ростова" Путин пригласил Моди в Москву на празднование летия Победы В Египте стали продавать новые Lada Granta местной сборки В Петербурге две машины застряли под "мостом глупости" Крымскими министрами захотели стать 27 жителей материковой части РФ NASA опубликовало последние данные миссии по полету на Солнце Видео: каскадеры не пожалели возрожденный Defender в фильме про Бонда В Крыму оценили заявления Киева о запуске поездов по мосту В Псковской области проверят видео с обматерившим полицию чиновником Экспортный Су представят потенциальным покупателям в ноябре Начались первые открытые слушания по импичменту Трампа В Туле следователи проверят реакцию Росгвардии на дебош в кафе Депутаты выбрали главой Пскова Елену Полонскую В Кремле оценили возможность встречи Путина и Зеленского Новейший корвет "Гремящий" прибыл на Северный флот для госиспытаний В Кремле призвали к соблюдению закона в Боливии Белоруска выиграла два золота на этапе Кубка Восточной Европы В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни.

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

Так сложилось, что российский рынок арендного жилья сформировался как рынок собственника, а потому арендодатель по умолчанию всегда имеет целый набор преимуществ перед арендатором. В отличие от западных стран, где риэлторские услуги по подбору арендатора оплачивает собственник, рынок аренды недвижимости России в большинстве случаев работает "от арендатора", арендатор и оплачивает услугу агента. На сегодня арендное жилье в Москве представлено преимущественно собственностью физических лиц. Среди тех, кто зарабатывает на аренде квартир, большую долю занимают коренные москвичи, которые получили свои квартиры бесплатно в советский период, а в наше время имеют возможность сдавать их по арендным ставкам, вполне сопоставимым с крупнейшими городами мира. Разговоры о том, что в Москве появятся доходные дома, продолжаются не один год, но реальных проектов крайне мало, и все они пока представлены в высоком ценовом диапазоне.

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка.

Сдачи квартиры в наем — довольно распространенная практика заработка. Кто-то идет на такой шаг просто ради того, чтобы получить дополнительные средства от простаивающего жилья, например, полученного в наследство. Но есть и такие, для кого сдача жилья в найм — это вынужденная мера и попытка улучшить свое финансовое состояние. Именно последняя категория арендодателей часто и становится объектом мошенничества со стороны нечистых на руку дельцов или имеет проблемы с непорядочными арендаторами, а то и с государственными налоговыми органами. Прежде чем сдавать квартиру в наем, полезно будет знать, чем грозит незаконная сдача жилых помещений. В последнее время в стране значительно ужесточилась деятельность государственных органов по борьбе с незаконным проживанием граждан и для этого есть две веские причины: во-первых, бюджет государства не пополняется от такого вида предпринимательства и, во-вторых, в стране проводятся мероприятия по борьбе с незаконной миграцией. Поэтому арендодатель, не оформивший отношения с арендатором согласно требованиям законодательства, становится мишенью соответствующих исполнительных служб.

Квартира представляет собой не только место для жилья и прописки. Она может стать дополнительным источником дохода, при условии сдачи ее в аренду.

Содержание Как сдать квартиру без посредников по закону Как сдать квартиру посуточно Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги Как найти хороших квартирантов Что важно учесть при сдаче квартире Как обезопасить имущество в сдаваемой квартире Ремонт сдаваемой квартиры Сроки заключения договора Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону. Сдача в аренду квартиры — один из самых простых вариантов получения пассивного дохода. Вы можете проживать в другом городе или стране, заниматься своими делами, а ваша недвижимость будет помогать вам получать прибыль.

Как сдать квартиру без посредников?

Привет всем, кто заглянул на огонёк! Сегодня мы поговорим о том, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру. Статья будет полезна всем, у кого имеется дополнительная недвижимость, на которой вы хотите сделать свой небольшой бизнес. В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус — обзор самых надёжных в РФ компаний, которые помогут сдать в аренду жильё на самых выгодных для его владельца условиях.

В этой статье мы поговорим о том, как сдать квартиру собственнику без посредников и без агентств. Рассмотрим основные этапы самостоятельного ведения и заключения сделки. Что это означает и что имеют ввиду их податели?

Сдача квартиры без посредников на длительный срок

.

Как сдать квартиру без посредников за один день

.

Как нужно правильно сдавать квартиру в аренду. Как составить договор найма без юриста. Как правильно получать деньги с арендатора. Как платить.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    Спасибо, закон есть закон

  2. cioteresbua

    Добрый день, взял кредит платил 1 год, по здоровью ушёл на больничный, сидел пол года платить не мог, пришёл в банк писал письмо предоставил документы т.е. Больничные листы что не могу платить банк отказал, просил отказ в официальным ответом, на бумажке а не по смс.

  3. imapanmas

    Сейчас даже украденное возвращают за откат, хотя в большинстве случаев сами знают кто украл, потому что сами их пасут. Если вор платит больше, то ты пролетаешь.

  4. Капитолина

    Людина на якій стоїть машина не буде страдати фігньою на дорозі і тікати з місця ДТП.типу хто мене знайде.і іменно через них почалася та вся епопея «проти блях»